Vender una vivienda
Si DESEA vender su vivienda, sin tipo en contactar con Nosotros O bien Rellene Nuestro Formulario de VENTA en this site y no se olvide Incluir todos los Datos Posibles de la Vivienda. A partir de ESE Momento, contactaremos con Usted para Visitar la Vivienda, HACER FOTOGRAFÍAS y conocernos personalmente para Hablar de los Términos y Condiciones de la Venta. En TODO Momento le asesoraremos Sobre la Situación actual del Mercado Inmobiliario y le daremos Una idea aproximada Sobre la tasación de su vivienda y su valor en el Mercado SEGÚN Nuestra dilatada Experiencia en el sector y el precio de las viviendas en la zona Donde está UBICADA Que previamente investigamos para Que Tenga Más Posibilidades de venta.
Tras Nuestro Consejo Profesional Sobre ONU precio de venta realista, Usted podra Tomar su decisión definitiva En Este aspecto m Y Nos pondremos de Inmediato Manos a la Obra: HAREMOS Publicidad en this site e informaremos a partir de ESE Momento un any cliente potencial Que Pueda Estar Interesado en viviendas Como la Suya, en La Misma zona y ONU de la estafa presupuesto acorde con el precio de venta. Juntos Podremos Diseñar plan de la ONU de Acción y ponernos de Acuerdo Sobre Lo Que incluiremos en La Venta,: Además de Revisar Toda La Documentación Necesaria Para La Venta (MASA, Impuestos, recibos ...)
Si Es Su Vivienda y habitual sin Vive En Esta vivienda, es Importante Que Nos Facilité Una copia de la llave o los Comuníquese Conmigo de ALGÚN Conocido o familiares que viva cerca de forma habitual Para Que podamos acceder a este la Vivienda Cada Vez Que Tengamos ONU Cliente Interesado en visitarla. En Nuestra Empresa también OFRECEMOS similares servicio de custodia de llaves y Mantenimiento de la Vivienda Que quizas le Pueda interesar si SE Encuentra En Esta situation.
Si Finalmente encontramos compradora de la ONU, por regla general, sí tomarán los Siguientes Pasos:
- El vendedor y el comprador firman ONU contrato privado de compra-venta Donde se reflejarán todos los Acuerdos en Relación al precio de la compra, Lo Que INCLUYE la Vivienda, Fecha de formalización de la escritura, etc ... en el Momento de la firma of this contrato el comprador Suele Hacer el Pago de la ONU depósito Entre 3.000-5.000 € Reservar para la vivienda de forma oficial y retirarla del Mercado. Es Bastante Frecuente Hacer Pagos escalonados Hasta la Fecha de la escrituración, ya Que El compradora NECESITA ENCONTRAR financiación. Si el comprador, por motivo m any no imputables al vendedor, No Puede formalizar la compra, perderia la totalidad del depósito abonado.
- En El Momento En El Que El compradora y El Vendedor esten Listos, deberan sacrificar las exigencias La escritura de compra-venta ante notario de la ONU. Es En Este Momento Cuando se debe abonar al vendedor CUALQUIER Cantidad pendiente. En Ocasiones, el vendedor o el comprador o INCLUSO ninguno de los dos pueden ACUDIR un sacrificar las exigencias en notaría el día Acordado y firman Poder ONU notarial un favor de la ONU abogado, del agente o de alguien Para Que firme la escritura ESE dia en su nombre. Tras la firma de la escritura, la vivienda pasa una Ser oficialmente del Nuevo compradora Que debera continuar con la tramitación de la escritura Para Que inscribir La Nueva transmisión en el Registro de la Propiedad.
Gastos en La Venta De Una vivienda
- Plusvalia
La plusvalía it impuesto local de la ONU o municipales Que se APLICA al Incremento del valor del terreno Sobre el Que se asienta la Vivienda CONSTRUIDA Y se grava en El Momento de la transmisión de la Misma. Se Calcula en base de al valor catastral, Que es inferior al Valor de Mercado de la Vivienda. La Cantidad Pagar una Depende del tiempo transcurrido Que Haya Desde Que el vendedor adquirió la Vivienda Hasta Que La vende: Cuanto Tiempo Más PASE, el importe Será alcalde.
- Impuesto de la Renta
La Venta de la Vivienda y el beneficio Que se produzca debera declararse por el vendedor en su Declaración del IRPF del año Correspondiente y tributar por el percentage Correspondiente por el beneficio (21%).
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Es Una tasa municipal anual Que se Calcula en base de al valor catastral de la vivienda. La Cantidad varia dependiendo del Ayuntamiento al Que pertenezca el municipio. El vendedor los antes de vender la vivienda debera Pagar el impuesto de Todo el año, ya Que El Propietario de Fecha 1 de enero Es El Que está obligado un impuesto Pagar Este.
- Otros Gastos
Antes de vender la vivienda, el vendedor también debera asegurarse de Que No heno Ninguna factura de Suministro pendiente de pago, Como la de la Luz, Agua, Teléfono y también las cuotas de la comunidad. En Caso de Que Haya Alguna factura pendiente de pago, deberan abonarse los antes de la transmisión, ya Que El comprador o su abogado Suelen Hacer Estas comprobaciones Importantes Antes de formalizar la escritura de compra-venta y es el vendedor el Obligado a transmitir la Vivienda Libre Gastos de gravamenes y.
